京首套房貸利率8.5折仍為主流

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針對“首套房貸利率優惠取缔”的動静，記者昨天走訪北京多家銀行领會到，今朝北京市場上首套房貸款利率仍以8.5折為主，並未有在基准利率上上浮的現象，但部門銀行已經初現信貸緊俏的情況。

據此前媒體報道，工行、建行、中行等多家銀行均取缔了首套房8.5折優惠，由於額度緊俏，一些銀行乃至在基准利率的基礎上上浮5%。建行昨天對此暗示，今朝房貸政策還没有有變化。記者咨詢建行方庄貸款中間领會到，該行今朝依然執行的是最低8.5折的優惠政策。

“近来貸出的大多都是8.5折的。”中行某支行治療手癢,事情人員介紹，當下中行無論一手房還是二手房，隻如果首套房貸款合适條件的客戶，幾乎都能貸到8.5折，不過今朝總部給的額度比較有限，說不定下個禮拜就打不了8.5折了。

除此以外，記者昨天咨詢工行、民生、中信等銀行，今朝這些銀行首套房利率最低也為8.5折。中信銀行支行貸款經理告訴記者，中信銀行的8.5折優惠僅僅是針對在中信銀行連續3個月存款達到50萬元的VIP客戶，而平凡客戶凡是隻能貸到基准利率。而民生銀行也暗示，是不是能夠貸到8.5折，還得期待總行批復額度才可確定。

原地產市場钻研部統計數據顯示，今朝北京首套房貸款仍然以8.5折為主流，在實際簽約中，90%以上的購房者也能够執行8.5折貸款優惠，隻有個別因為資質缺点等原因此選擇9折或以上貸款優惠。

初次降息後，廣東華興銀行率先舉起7折大旗，吸引客戶。尔後工行、建行等國有商業銀行也渐渐放下“身材”，將首套房的利率由基准利率下調至8.5折優惠。不過，同時也有中國銀行取缔8.5折優惠，改為9折，然後又有選擇的放寬至8.5折。以後，光大率先取缔利率8.5折優惠，恢復為基准利率。

建行方庄貸款中間：今朝仍執行最低8.5折優惠政策。

中行某支行：隻如果首套房貸款合适條件的客戶，幾乎都能貸到8.5折，不過今朝總部給的額度比較有限。

中信銀行：8.5折優惠僅針對在中信銀行連續3個月存款達到50萬元的VIP客戶玩運彩比分，，平凡客戶凡是隻能貸到基准利率。

民生銀行：是不是能夠貸手工藝材料,到8.5折，得期待總行批復額度才可確定。

■ 業內阐發

利率打折銀行動力不大

华夏地產市場钻研部總監張大偉暗示，整體銀行業的信貸額度並不緊張，部門銀行晋升首套房信貸主如果股分制銀行，他們更傾向於做經營性貸款，半年報顯示，都是房地產貸款額度比較高的銀行。

一名股分制銀行副行長告訴記者，在今朝利率較低的情況下，房貸利率打較大扣头對銀行來說红利空間不大，銀行做的動力也不大，競爭收納泡腳盆,太剧烈，將把更多資源轉投到中小企業融資。

各家銀行半年報顯示，上半年利率市場化趨勢下，存貸差的收益空間變小，利潤增長大幅降低，銀行不能不調整經營计谋，將有限的信貸資金向收益更高的企業貸款等貸款種類傾斜。

中心財經大學銀行業钻研中間主任郭田勇認為，此前各行大打利率優惠牌，旨在大幅吸引個貸客戶，隨著當前經濟下行壓力增大，銀行定價風險增长，能享受優惠利率的客戶范圍也在收窄。（記者蘇曼麗）