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資料圖。中新社記者 泱波 攝
中新網北京10月26日電(種卿)自“十一”先後多地連發樓市調控政策以來，有關住房商貸政策也將收緊的傳聞便甚囂塵上，乃至有媒體報道稱，“已有部門銀行開始暫停新增住房貸款”。
為此，中新網記者咨詢北京多家銀行個人貸款部門得悉，銀行確已嚴格執行“9·30新政”，調整二套房的認定標准，個人住房貸款業務正常開展，告貸人購買首套房仍可享受八五折的利率優惠。
首套房商貸利率仍可享八五折優惠
9月30日晚間，北京發佈《關於促進本市房地產市場平口腔噴霧,穩康健發展的若干辦法》的通知，正式吹響本輪樓市調控號角。新政中，有關住房信貸政策收緊的內容備受關注雨刷精錠,。
根據北京“9·30新政”，首套平凡室第最低首付款比例為35%，首套非平凡室第最低首付款比例為40%﹔對擁有1套住房的住民家庭，無論有無貸款記錄，購買二套平凡室第的首付款比例不低於50%，購買非平凡住房首付款比例不低於70%。
政策落地半月有余，記者咨詢工商銀行、建設銀行、北京銀行等多家銀行的個人貸款部門得悉，今朝銀行已嚴格執行“9·30新政”，二套房認定標准由“認貸不認房”調整為“認房不認貸”。
“以前執行‘認貸不認房’，就是在已有住房貸款還清的情況下，住民家庭再申請商業貸款購房仍可享八五折利率優惠。”一名國有銀行北京個貸部門人士告訴記者，而新政落地後，若是該家庭在北京已有一套住房、無論貸款是不是還清，再次申請商貸購房就隻能算二套，不僅沒有優惠，貸款利率還將上浮10%。
依照現行基准利率4.9%計算，北京首套房商貸利率最低為基准利率的0.85倍，即4.165%。
據领會，上述銀行個人住房貸款業務並未暫停，審批、放款流程正常開展。“至於商貸的審批周期，北京各區之間有所分歧，百家樂預測,從申剝瓜子機,請乐成到貸款發放，有的必要3、四個月，有的隻要1、兩個月。”上述業內人士流露。
資料圖。湯彥俊 攝
剛需房信貸政策料不會變動
近日來，央行等金融辦理部門的動作頻頻。10月12日，央行招集5家國有大行和12家股分制商業銀行相關負責人開會，討論當前房地產信貸形勢﹔10月19日，央行上海總部約談25家中資商業銀行，請求繼續嚴格執行限貸政策，避免變相放鬆請求、打政策擦邊球的情況，切實防備各類資金違規流入地皮市場。
有業內人士向記者暗示，回顧過去十幾年的房地產市場波動歷史，與貨幣政策變動根基吻合，一旦信貸政策收緊，房地產市場就將快速降溫。不過，該業內人士提示，預計針對剛需購房者的信貸政策不會出現太大變動，市場没必要為此擔憂，而對於房地產市場的投機炒作行為，必將被停止。(完) |
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發表於 2022-6-9 15:53:19
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