輕鬆貸款交流網

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 872|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

一線城市首套房貸優惠幅度未縮水

[複製鏈接]

2735

主題

2737

帖子

8351

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
8351
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2022-6-9 15:38:36 | 只看該作者 回帖獎勵 |正序瀏覽 |閱讀模式
樓市回暖仍在延續,而銀行個人貸的支撑為樓市成交火爆供给了不小助力。中國証券報記者日前走訪發現,包含北京、上海、深圳等在內的一線都會商業銀行仍多執行首套貸利率8.5折優惠,二套房貸則广泛維持在6成首付、利率在基准利率程度上再上浮10%,止癢藥膏,並未出現變化。

多位房地產業內人士指出,當前首套房貸利率8.5折優惠有益於剛需脱手購房,預計各地樓市成交火熱場合排場仍將持續一段時間。但“新國五條”出台後,不解除未來房貸政策會收緊,各商業銀行個人房貸政策分解趨勢將愈發明顯。

利率扣头幅度維持穩定

今朝,多數商業銀行的首套房貸利率政策並未出現大幅調整,仍有8.5折優惠。中國証券報記者電話咨詢了幾家國有大型商業銀行,客服人員均暗示今朝首套房貸利率政策並未調整,資質較好的購房者享受8.5折優惠的可能性較大。對於首套房貸政策是不是會收緊,各家銀行的客服人員多稱:“今朝並沒有接到這種通知,可是不解除這種可能性。”

“我行首套房貸最低執行8.5折優惠,但要看客戶的具體情況,隻要客戶的資質不是太差,享受優惠根基不會有太大問題。”北京一家股分制商業銀行的客戶經理暗示。

思源地產北京市某門店的事情人員証實,今朝各家商業銀行的首套房貸利率均有8.5折優惠,且外資銀行的首套房貸利率可能更低,乃至“根基與公積金貸款利率差未几”,但對於申請貸款的客戶資質請求比較高,所需的証明质料也較復雜。

华夏地產钻研部對一線都會統計發現,今朝京滬廣深一線都會各大銀行金融機構信貸額度比拟2012年年末均有鬆動,首套房貸款利率優惠幅度均在85折摆佈。

华夏地產市場钻研部總監張大偉阐發認為,提高首套房扣头幅度的根基為部門股分制銀行。以北京為例,除收入証明過少或以前有過不良信誉記錄的首套房購房者之外,95%以上的購房者均可以享受85折摆佈的貸款利率扣头。“一小部門銀行提高首套房的信貸扣头,實際上是退出了個貸市場,選擇其他利潤更高的經防蟎產品推薦,營性貸款。個別銀行乃至將房貸利率上浮到基准利率程度以上,顯然不會有購房者選擇這類銀行貸款。”他暗示:“二套房7成首付、貸款利率為基准利率1.3倍的政策實施可能性靠近寶島娛樂城,於零。”

業內人士指出,信貸仍然是影響樓市房價的最關鍵身分,全國兩會以前出台嚴厲政策的可能性很小。預計2013年貨幣政策將繼續连结穩健,信貸仍然會對剛需供给支撑。

北京公積金審批提速

鏈家地產外送茶莊,市場钻研部門析師張旭暗示,本年以來樓市持續火熱,購房人群仍以剛需和改良性需求為主。是以,購房者公積金貸款購房的需求也是與日俱增。

中國証券報記者领會到,本年以來,北京地區公積金貸款購房的審批速率明顯較前一段時期加速。以北京市為例,以往辦理公積金貸款購房凡是必要3個月摆佈乃至更久,而今朝辦理公積金貸款至多也就1個半月摆佈,利於剛需購房者脱手入市。

有房地產中介人士暗示,以往在衡宇買賣中,若是買方必要用公積金貸款,賣方就會以期待時間過久為由,提超過跨過售價格,乃至拒絕對方利用公積金貸款。公積金貸款審批速率加速後,確實利於買方購房。

近期,部門都會住房公積金貸款政策頻頻收緊,而這也引發市場對樓市調控加碼的種種猜測。據媒體報道,自1月以來,昆山、東莞、金華等都會前後出台了下調住房公積金貸款額度的通知,但今朝尚無法証實部門地市收緊公積金貸款政策與房地產調控有關。

業內人士暗示,近期“新國五條”出台,從今朝市場反應來看,並未出現明顯波動或觀望現象,但對高漲的市場預期有必定降溫感化。未來各地出台的調控細則更值得關注,包含公積金政策、限購政策、房產捕魚機遊戲,稅試點等。預計本輪处所樓市調控政策也會出現必定差異,重點都會繼續收緊可能性較大。
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|輕鬆貸款交流網  

台北招牌設計, 台北網頁設計, 彰化機車借款永和借錢中和當舖屏東借錢屏東借款汽機車借款, 機車借款免留車, 汽車借款免留車, 娛樂城, 小額貸款, 台灣生活, 台灣教育網, 汐止汽車借款, seo, 高雄當鋪, 悠遊卡套, 信用借款, 小額借款, 汽車借款, 機車借款, 中壢當舖, 中壢汽車借款, 中壢機車借款, 楊梅當舖, 平鎮當舖, 未上市股票, 台北當舖, 杏仁酸, 汽車借款, 當舖, 飲水機, 高雄當舖, 團體服, Polo衫, 信用卡換現金, 刷卡換現金, 台北花店, 台北市花店, 三峽當舖未上市, 防盜, 飲水機翻譯社水彩畫室空壓機, 台中搬家, 贈品, 團體服, 夾克, 未上市, 台北汽車借款台北機車借錢歐冠杯決賽, 歐冠盃投注, 歐冠盃決賽,

GMT+8, 2024-12-22 15:36 , Processed in 0.076974 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表