輕鬆貸款交流網

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 955|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

京城房貸利率九折已實施 貸款300萬30年利息增加15.6萬

[複製鏈接]

2735

主題

2737

帖子

8351

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
8351
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2022-6-9 15:52:26 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
銀行業人士暗示,首套住房的利率優惠收緊可能促使二套房房貸利率有所提高
淚溝,

與北京當前天氣的严寒类似,京城房貸市場可謂冷風頻頻。

臨近2016年年底時有動静傳出,15家銀行的北京分行簽署了一份公約,自2017年1月1日起執行的貸款利率將不低於銀行基准利率的0.9倍。而在此以前大部門銀行仍延續此前的優惠政策,基准利率的八五折為主流房貸利率。

《証券日報》記者調查發現,傳言公然變成為了現實——房貸利率最低九折的約定已經於元旦當天正式實施。

若是以商業貸款300萬元、基准利率4.9%、按揭30年、採取等額本息還款方法來計算,房貸利率八五折優惠時,執行利率為4.165%,月均還款14609元,還款總額525.9萬元﹔房貸利率九折優惠時,利率為4.41%,月均還款15041元,還款總額541.5萬元。也就是說,房貸利率從八五折晋升至九折後,貸款300萬元月均還款額增长432元,還款總額增长15.6萬元。

首套房房貸利率

晋升至九折起

元旦當天,《証券日報》記者分別從多家銀行和房地產中介處証實房貸利率優惠收緊的動静。自2017年1月1日起,北京地區大部門銀行將執行貸款利率九折起的優惠政策。

早在客岁年末,就有貸款利率扣头將晋升至九折的動静傳出,本報記者當時也曾經走訪多家銀行和中介機構,可是他們均暗示並不知曉這一動静。治療陽痿早洩,

據领會,8月份,根基各個銀行都統一將衡宇貸款利率晋升至八五折起。9月份,樓市政策收緊後,市場一向有房貸利率上調至九折起的傳言,但始終沒有執行。幾度傳聞以後,這次“狼終於來了”。

實際上,客岁四時度以來,監管層對樓市的去杠杆力度持續加碼,調控政策多維度落地。無論是首付比例的晋升,還是衡宇貸款利率優惠的減少,均與購房者的长处直接相關,利率優惠的收緊將增长購房者的資金壓力,從而低落購房意願。

根據最新的房貸利率,若是以商業貸款300萬元、基准利率4.9%、按揭30年、採取等額本息還款方法來計算,房貸利率從八五折晋升至九折後,貸款300萬元月均還款額增长432元,還款總額增长15.6萬元。

此外,《証券日報》記者领會到,這次的政策對於以前買房貸款的購房者沒有任何影響,無論一手房還是二手房都因此網簽時間為界,1月1日以後的都是依照九折起來執行,而在這以前的就依照當時的利率優惠實除腳臭噴劑,行。

對於房貸利率做出的這一調整,業內人士暗示,本輪樓市牛市行情的推手之一,就是低本錢資金和高杠杆的感化,利率優惠的收緊不僅提高購房本錢,更首要的是對購房者預期的打壓,以組合拳的方法按捺投資,同時象征著北京的緊縮調控將會長期持續,是以會對購房需求構成新一輪打壓。

二套房房貸利率

或受影響

客岁四時度以來,樓市調控政策密集發佈。此外,不论是銀行還是房地產中介均紛紛暗示,“購房者的首付必須通過自桃園外送茶,有資金,或可以向親戚朋侪等借錢籌集,可是不克不及通過消費貸、典质貸、信誉貸來幫助購房者首付供给資金。”

當《証券日報》記者問及是不是有其他渠道還可以享受八五折的優惠時,伊莉影片區,一家北京中介機構告訴本報記者:“今朝已經確認銀行貸款利率扣头最高九折,但各個銀行具體方案還沒有具體出來,估計要比及這個月的3號、4號,根據分歧銀行具體的情況來看,是不是可以打擦邊球。但今朝已經有購房者按九折的貸款利率簽合同。”

衡宇貸款利率晋升至九折起同样成為不少購房者最為關注的焦點。奚師长教師是典范的工薪階層“剛需購房者”,由於貸款利率增长,奚師长教師准備購房的意願被撤销了。他告訴本報記者:“首付的比例剛晋升不久,現在貸款利率又增长,調控在進一步加強,還是等一等再決定短時間內是不是買房吧。”

銀行業內人士認為,房貸利率收緊是繼客岁9月份首付比例晋升後的又一動作,貸款利率扣头減少,是信貸政策收緊的一種表現,從側面也說明對於購房市場的部門投資投機行為並不歡迎,這也會進一步举高2017年買房的門檻,進而對房價進行按捺。此外,首套住房的利率優惠收緊也會影響二套房的房貸政策,進而使得二套房房貸的利率可能會有所提高。
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|輕鬆貸款交流網  

台北招牌設計, 台北網頁設計, 彰化機車借款永和借錢中和當舖屏東借錢屏東借款汽機車借款, 機車借款免留車, 汽車借款免留車, 娛樂城, 小額貸款, 台灣生活, 台灣教育網, 汐止汽車借款, seo, 高雄當鋪, 悠遊卡套, 信用借款, 小額借款, 汽車借款, 機車借款, 中壢當舖, 中壢汽車借款, 中壢機車借款, 楊梅當舖, 平鎮當舖, 未上市股票, 台北當舖, 杏仁酸, 汽車借款, 當舖, 飲水機, 高雄當舖, 團體服, Polo衫, 信用卡換現金, 刷卡換現金, 台北花店, 台北市花店, 三峽當舖未上市, 防盜, 飲水機翻譯社水彩畫室空壓機, 台中搬家, 贈品, 團體服, 夾克, 未上市, 台北汽車借款台北機車借錢歐冠杯決賽, 歐冠盃投注, 歐冠盃決賽,

GMT+8, 2024-12-22 15:05 , Processed in 2.161388 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表