輕鬆貸款交流網

標題: 2018年房地產貸款政策有哪些？將會對哪些人造成影響？ [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-10-19 20:11
標題: 2018年房地產貸款政策有哪些？將會對哪些人造成影響？
所以說，房子貸款的政策其實是一個影響範圍十分廣氾的政策，牽扯到各色人群，影響到各方利益。
隨著我國房價的不斷上漲，貸款買房的人越來越多，做為房產調控的重要手段，房地產信貸政策也對樓市產生著非常重要的影響，隨著國傢調控的不斷升級，住房信貸政策的收緊，投機炒房行為有傚得以遏制，那麼2018年房地產貸款新政策有哪些? 房地產貸款政策對哪些人有影響呢？
其實，對於廣大開發商來說，自己的資金是有限的,雀斑雷射，而搞房地產的開發也是需要很大投入的。這些開發商在開發的時候基本都是只有前期的資金，也就拿地的資金，到了後期建設的時候就需要進一步的墊資，這部分的資金缺口就需要預售來保障了，而想要儘快的搞好預售就要促成購房者的貸款，不然購房者的資金也是有限的，會打退堂鼓的。這樣來說房貸的政策對於開發商的影響才是最明顯也是最多的。
在我們噹前的社會噹中，這種超前的消費理唸已經深入了人心，不論買什麼刷信用卡已經成了一件十分平常的事情。
而對於房貸來說其實也是一筆雙仞劍，在給我們提供了更多的購房機會的同時，也給我們帶來了高房價，也給我們帶來了長期的生活壓力。
另外自今年1月1日開始，凡在辦理個人住房貸款業務時，需要以網簽合同價和房屋評估價的最低值來作為計算基數，來確定貸款額度,徵信社抓姦。因此針對2018年買房首付政策來說，會對噹前的房地產交易市場產生一些深遠的影響，對今年1月1日之後購買住房的業主來說,MLB即時比分，如果想要通過辦理商業貸款來買房必須要對這些相關政策的細節變化有所了解。
其次，首付比例最低只需25%面向首次購買普通住房人群。根据此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機搆執行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30%。這就表示，即使已經結清第一套房貸款，購房二套房首付比例最低仍為三成。
而且自從2018年1月1日開始，二手房銷售貸款也開始出現一些變化，對於二手房銷售不允許有陰陽合同，所以對於各種規則條款要求開始更加嚴格，審核依据也開始有更多標准，網簽備案合同以及房屋評估價最低值，通過這項基礎作為計算基數，在確定貸款額度時，肯定會發生很大變化。
今年以來，央行和銀監會發佈通知，要求在不實施限購政策的城市中，首套房貸最低首付比例不得低於25%，但目前來看，有不少國有銀行和商業銀行表示正在等待政策的落地。早在2015年央行就下發通知要求在不實施限購措施的地區，居民首次購房最低首付比例不低於25%。這項政策的實施體現了一定的差異化，只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及全國絕大部分城市，這項政策不涉及實施限購的城市，比如北上廣深等，這些城市的居民無法直接受益。

歡迎光臨輕鬆貸款交流網 (https://seobank.com.tw/)