貸款人短期內迅速增加 銀行面臨的情況嚴峻 房貸利率還可能會繼續上漲
貸款人短期內迅速增加 銀行面臨的情況嚴峻 房貸利率還可能會繼續上漲三月份傳出河西南即將開盤後,就有很多購房者選擇等待新房的來臨,購買力方面有一定的累積。近期四盤連開隨之又迎來了另外1500套房源的入市,購買力短時間內爆發。
今年人大會議期間央行行長講話就提到:“貸款額度會收緊,利息逐漸上浮,門檻大範圍提高,貸款難,貸款嚴,貸款不夠用是必然。2018年金融信貸將處於監筦風暴中心,銀行對客戶的要求會越來越嚴!過去全毬範圍內的數量擴張和低利率,可能逐漸告一階段。”
貸款速度也會減慢,年末貸款甚至會等到次年年初才可以下款。
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我們來實際計算一下,假設200萬貸款,貸款年限30年,利率上浮25%比基准利率利息多付55.59萬元。
一般進入下半年,貸款速度會減慢,並且接下來會進入貸款:難、慢、嚴狀態。
同時也有一部分搖號失利的購房者選擇重回二手房市場,因為之前看過二手房並且失去搖號信心,成交很快速。貸款人短期內迅速增加,銀行面臨的情況嚴峻,接下來的房貸利率還可能會繼續上漲。
每個銀行都有固定的貸款額度,隨著時間進入下半年,貸款額度也在不斷減少,因此銀行會不斷提高貸款門檻。從各方面檢查客戶資質,甚至會因為房屋本身影響到貸款資格,比如&ldquo,台中當舖;老破小”會相對難貸款一些。
目前,我們統計的20傢銀行中,北投抽水肥,有三傢銀行首套房利率上浮25%,其余銀行首套房利率均上浮20%。其中南京銀行、光大銀行首套房利率上浮25%,廣發銀行根据客戶情況分為首套房利率上浮20%和25%。二套房方面各銀行利率普遍上浮25-30%,僅有民生銀行利率上浮20%。
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