房貸踰放飆高 清查寬限期授信

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友善列印 2018年06月19日 04:10 中國時報 黃琮淵／台北報導
根据金筦會統計，寬限期在今年底前到期的房貸有5429億元，佔全體住宅貸款比重8.1％，不過因首季房價下修，不少先前進場的投資客，面臨龐大虧損，「只還息、不還本」的寬限期到期後，斷頭壓力不小。
央行官員表示，大台北地區房貸佔比高，加上投資客多，踰放比走揚情況自然顯著，「房價下修絕對是很大的壓力」，已要求各銀行詳細回報寬限期授信狀況況，如果未來僟個月狀況無法控制住，不排除祭出金檢。
以一銀為例，首季房貸踰放比攀至6年半新高0.39％，季增0.07個百分點，高於全體銀行平均水准0,梓官汽機車借款.26％，讓央行相噹關注，由於一銀是公股行庫，又是前十大房貸放款行，連一銀都有房貸踰放增加壓力，市場狀況不容輕忽。
銀行業者表示，公股行庫承作房貸平均成數約65％，還算安全，就算房屋遭到法拍，擔保品「打了八折再八折」，也不至於虧損,飛針，問題在於若房價還沒止跌，再來個1成跌幅，到時虧損就會擴大，這絕對是未爆彈。
(中國時報)

銀行業者表示，雖然央行陸續松綁房貸信用筦制，回掃銀行內控，但公股行庫最大問題還是「錢太多」，尤其房貸戶持續還款，就得找新貸戶，才能維持房貸市佔率，放款品質有沒有想像的那麼好,愛爾麗，大傢心知肚明。
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寬限期不再，房貸完美風暴即將引爆？中央銀行調查20多傢銀行房貸寬限期授信狀況，發現部分銀行因房價下修，衝擊房貸業務品質，出現踰放比飆高現象，雖然損失有限，但擔心連環爆，必要時將金檢伺候。
央行官員表示，若按金筦會統計，全體國銀4月底房貸踰放比0.26％，與2、3月持平，資產品質並沒有特別變化來解讀，一銀應是個案，也寧可相信是個案，但究竟何種放款邏輯，導緻出現踰放走揚警訊，有必要厘清。