8月房貸報告:二套房貸款重回無優惠時代

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廣州日報訊 （記者劉麗琴）8月25日，央行颁佈發表自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率各0.25個百分點，分別至4.6%和1.75%。9月6日起，下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點。

對於購房者而言，房貸利率降到新低，購房本錢進一步降低。不過，二套房貸利率優惠卻在進一步收緊。據融360發佈的8月房貸報告的監測數據顯示，7月試行二套房貸款9折和 9.5折優惠的銀行，居家裝潢8月已全数取缔優惠利率，二套房貸款重回無優惠時代。

首套房均匀利率持續走低

從全國首套房貸款均匀利率走勢來看，8月全國首套房均匀利率為5.15%，創歷史新低。8月，房貸利率優惠幅度繼續擴大，首套房均匀利率冲破5%如下的都會達到7個，此中北京約4.87%，上海約4.89%，佛山4.99%。别的，大連、昆明、廣州也即將冲破5%。

四個一線都會中，跟廣州、深圳比拟，近兩年，北京、上海的利率彰化當舖,一向略低﹔而在房價上，北京、上海則更高。這暗示，房地產市場上，北京和上海更活躍。

廣州安全銀行重啟房貸

8月，廣州首套房利率繼續下行，均匀利率扣头由9.41折降至9.31折，均匀利率降至5.03%，優惠佔比增至82.61%，與北京、上海的差距進一步縮小。

數據顯示，廣州8月共有5家銀行下調了首套房利率，隻有廣州銀萬用影片下載,行將首套房利率從基准利率變為基准上浮10%。今朝廣州23家銀行中，執行9折如下利率的銀行有3家，最低的是匯豐銀行的8.6折﹔執行CNC加工,9折的銀行有8家，9折到基准之間的8家，基准利率3家，上浮10%的1家。

8月，廣州二套房政策沒有任何變化，23家銀行二套房全数執行7成首付政策。二套房利率也未出現鬆動跡象，最低仍然是基准利率上浮10%，廣州銀行和廣發銀行分別執行基准利率上浮15%和上浮 20%。而廣州的安全銀行重啟房貸業務，首套房執行首付3成，9.2折優惠利率，二套房執行首付7成，基准利率上浮10%。至此，廣州已沒有停貸銀行，銀行停貸佔比為0。