北京各銀行並未變動房貸政策 首套房利率仍以83折85折為主

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一則上海即將收緊限購的傳言，讓上海民政局擠成為了菜市場，並且不能不對辦理離婚實行限號，其間滿是讓人啼笑皆非的玄色诙谐。隨之而來的是各種房地產收緊政策傳聞，房貸政策真的已經收緊了嗎？記者走訪發現，北京各銀行並未變動房貸政策，首套房利率仍以83折到85折為主。業內專家暗示，房貸收緊最快也获得年末。

征信杰出便可核准83折

“您這種情況，我們必定能給您申請到83折美國偉哥哪裡買,。”從銀行咨詢台出來，市民李師长教師鬆了口氣，83折就等於4.067%，貸款利率仍然挺優惠。

李師长教師屬於“賣小買大”的換房人，貸款的几多象征著首付能力的巨细。名下房產賣掉再買仍屬於首套房，能享受83折利率優惠，是他一周半前從北京農商銀行获得的結果。但是，兩天前，上海傳出貸款即將收緊的動静，令二心情緊張，擔心北京也將跟進收緊。

“今朝，我們的房貸利率不會再降了，但也沒有上浮。”銀行事情人員的一番話，才算撤销了他顧慮。

其實，京城執行首套房貸利率83折的不止農商銀行一家。根據記者的統計，截至今朝，中國農業銀行、交通銀行、民生銀行、北京銀行和上海浦發銀行五家銀行的首套房貸利率都維持在83折，其他國有銀行和股分制銀行則都是首套房貸利率85折。

“除個別銀行對83折房貸會有些存款請求外，絕大多數銀行對首套房的貸款審批都是比較寬鬆的。”中介機構人士告訴記者，隻要申請人資質較好、事情瘦身茶,穩定、征信記錄杰出，收入能達到月供額的兩倍，就可以申養髮液，請到85折，無任何附加條件。

有貸款衡宇仍能二次典质

除首套房的利率優惠外，也有銀行開拓了衡宇二次典质的業務。中信銀行萬柳支行就推出了所謂“衡宇淨值貸款”。記者以想買二套房的名義咨詢，事情人員就告訴記者，名下仍有貸款未結清的衡宇，隻要還款一年以上，便可以申請二次典质。

“您不必要結清貸款，我們直接依照市場價的六成減去残剩貸款數，就是您能貸到的款項。”按其所說，這種二次典质屬於“經營貸”，利率為基准的1.1倍，但記者申請後並非必須用於經營，拿來再投資買房也是可以。“當然，申請時不寫買房就行。”

“本年，各個銀行分派給房貸的額度都不小。”一名貸款人士告訴記者，本年因為經濟形勢欠好，企業貸款欠好做，小企業貸不到，大企業不願貸，以是銀行都把眼光集中到了個人房貸業務身上，隻有個人買房的意願還很強烈，“以是才會有這麼寬鬆的貸款房也能二次典质，為了多吸取客戶。”

房貸收緊最快到年末

傳言中的房貸收緊真的會到來麼？記者就此咨詢了多位業內人士。個貸機構“偉嘉安捷”的首席阐發師吳昊告訴記者，從今朝看，各銀行對於房貸的政策根基沒變，首套房利率程度也很穩定，短時間內不會貿然上浮。“畢竟，今朝樓市的主基調還是去庫存。即便收緊，我想落實也获得年末的四貨運,時度。”

易居钻研院智庫中間钻研總監嚴躍進則暗示，雖然從趨勢阐發，房貸政策收緊的几率較大，但這種收緊隻會針對二套房貸，對剛需人群購買首套房不會有任何影響。“從時間上看，我認為‘金九銀降血糖藥,十’前不太可能變動，參考客岁的情況，想必最快也获得11月份。”