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8月房貸報告:二套房貸款重回無優惠時代

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發表於 2022-6-9 15:46:24 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
廣州日報訊 (記者劉麗琴)8月25日,央行颁佈發表自2015年8月26日起,下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率各0.25個百分點,分別至4.6%和1.75%。9月6日起,下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點。

對於購房者而言,房貸利率降到新低,購房本錢進一步降低。不過,二套房貸利率優惠卻在進一步收緊。據融360發佈的8月房貸報告的監測數據顯示,7月試行二套房貸款9折和 9.5折優惠的銀行,居家裝潢8月已全数取缔優惠利率,二套房貸款重回無優惠時代。

首套房均匀利率持續走低

從全國首套房貸款均匀利率走勢來看,8月全國首套房均匀利率為5.15%,創歷史新低。8月,房貸利率優惠幅度繼續擴大,首套房均匀利率冲破5%如下的都會達到7個,此中北京約4.87%,上海約4.89%,佛山4.99%。别的,大連、昆明、廣州也即將冲破5%。

四個一線都會中,跟廣州、深圳比拟,近兩年,北京、上海的利率彰化當舖,一向略低﹔而在房價上,北京、上海則更高。這暗示,房地產市場上,北京和上海更活躍。

廣州安全銀行重啟房貸

8月,廣州首套房利率繼續下行,均匀利率扣头由9.41折降至9.31折,均匀利率降至5.03%,優惠佔比增至82.61%,與北京、上海的差距進一步縮小。

數據顯示,廣州8月共有5家銀行下調了首套房利率,隻有廣州銀萬用影片下載,行將首套房利率從基准利率變為基准上浮10%。今朝廣州23家銀行中,執行9折如下利率的銀行有3家,最低的是匯豐銀行的8.6折﹔執行CNC加工,9折的銀行有8家,9折到基准之間的8家,基准利率3家,上浮10%的1家。

8月,廣州二套房政策沒有任何變化,23家銀行二套房全数執行7成首付政策。二套房利率也未出現鬆動跡象,最低仍然是基准利率上浮10%,廣州銀行和廣發銀行分別執行基准利率上浮15%和上浮 20%。而廣州的安全銀行重啟房貸業務,首套房執行首付3成,9.2折優惠利率,二套房執行首付7成,基准利率上浮10%。至此,廣州已沒有停貸銀行,銀行停貸佔比為0。
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