5月北京房貸交易量環比降10% 利率優惠持續減少

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5月京城房貸市場買卖量環比降10%
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放款速率恢復正常 利率優惠持續減少

北京商報訊(記者 閆瑾)房貸市場的緊縮令市場的買卖量也變得淡漠了不少。專業貸款機構偉嘉安捷數據顯示，本年5月京城房貸市場的成交量較上月同期降低了10%，而房貸市場成交量的下滑與銀行利率收緊和購房人濃厚的觀望除疤藥膏，情緒不無關系。

偉嘉安捷指出，雖然央行在5月釋放出了刺激“剛需”人群入市的利好動静，但是現階段各家銀行在首套房的利率方面仍未出現明顯的鬆動。這種較高的入市壓力直接傳遞給了購房人，讓市場內濃重的觀望情緒短時間內難以緩解，這是導致市場成交量降低的重要身分。

同時銀行監管部門對於典质消費貸款的嚴查，也讓真實的消費貸款需求有所減少。偉嘉安捷市場部門析師吳昊暗示，一方面，銀監局對典质消費貸款額度的嚴格节制，難免讓一些真實性消費群體遭到影響，從而暫緩貸款計劃。另外一方面，銀監局審查力度加大後，銀行對貸款的真實用处等方面也執行了腎虛怎麼辦,嚴格的核對，這也按捺了一部門投機性消費需求，間接地讓房貸市場的成交量“縮水”，也同樣是個貸市場成交量下滑的一大缘由。

就在央行“勸導”商業銀行力保首套房貸款以後，北京商報記者同時在調查中领會到，銀行對於首套房貸款的審批速率明顯加速，可是商業銀行的利率仍然堅挺，並沒有擴大優惠的意願。

“這段時間審批速率有所加速，可能1個多月就可以放款下來，不像以前可能在2個月摆佈。”一名股分制銀行朝陽區某支行的信貸專員告訴北京商報記者。“以前每筆貸款我們都必要敦促銀行盡快放貸，銀行手中積壓了特別多的存量貸款，這段時間他們的放款速率正常了，大要在壯陽藥,1個月至1個半月之間。” 偉嘉安捷市場部門析師吳昊告訴北京商報記者。

對於未來市場的走向，多方人士也並不看好。吳昊認為，就今朝的情況來看，銀行信貸收得特別緊，下半年好轉的可能性不大。除非到了四時度，銀行任務量沒有完成，到時緊張狀況可能會有所緩解。胡瀟/制表