業内:地王影响遠不如貸款利率優惠末班車大

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上周雅居乐强势拿下科学城地王和貸款利率優惠将于来岁初取缔，這两個身分彷佛都给高位楼价带来了新的变数。记者上周在番禺亚运城四周的保利第宅2010和映蝶蓝湾等楼盘踩盘發明，貸款利率優惠不管對自住買家仍是投資客来讲都不成轻忽，而一線贩卖职員也称，從市場對此作出的反响来看，该政策将取缔的動静极可能在年末激發一波高潮，楼价也可能是以再攀新高。记者在几個楼盘的售楼部所见，貨量较多的楼盘人气很是旺，投資型和自住型買家都很是活泼。楼价稳中有升，但優惠也很多。

　投資自住都出動

10月31日，8月尾開盘的保利第宅現場正举行万圣节勾當，大厅挤满了人。据售楼蜜斯先容，该盘有几栋楼在售，剩貨共有三四百套，如今均价是7100元/平方米，有9.7折優惠。“你看遍全部广州市，‘7字头’的房已很难找了。”该贩卖职員為了鼓舞看楼客早点下手，對情势举行了“阐發”：這個价位的屋子已未几，大部門单元要到下期才推，到時代价可能要升蘆洲通馬桶,到一万多元/平方米。”這個临近亚运村的楼盘，看起来底气很足。

记者跟從一群看楼客到样板房转了一圈去眼袋產品,，有客人反應感受不错，不管投資仍是自住均可以斟酌。也有客人称，诚實说7000多元的单价上風其實不大。据售楼蜜斯说该盘利用率达九成多。“一家大细”来看房的自住買家看起来比力得意，而不少坐在大厅里的投資客也是一脸轻松，看模样是籌算脱手了。记者碰着刚结業两年的小刘，他籌算与朋侪合資投資，已敲定一套80平方米的两房两厅单位，总价58万元，首付十几万元就够了，“来岁就辦亚运會了，這里屋子又不错，必定會涨价的。”

當记者问及科学城地王的影响時，贩卖职員暗示：“不大清晰”，“影响最大的仍是貸款利率優惠，如今大師都来赶搭利率優惠的尾班車了。”

　年末蓄势待發

亚运城阁下的另外一大型楼盘映蝶蓝湾開盘已久，新一期单元因為工期缘由還未推出，先前推的单元眼下只剩几套顶楼尾貨了，現場人客百里挑一。据先容，今朝在售的尾貨均价7600元/平方米带装修，買房即送家電。记者瞥见有一家三口看過样板房後，根基拿定主意了，并仔细扣问送的是甚麼家電水彩,，贩卖职員答复：“主客房各送一台電視。”看来，借助年末蓄势待發的空气，加之貸款優惠将要取缔，小小禮物也能起到撬動成交的“杠杆”感化。

贩卖职員先容，该盘年末将推出170平方米以上的大户型新貨，現場一保安说“近来就有很多客户来扣问环境了”。看来不管是場中投注，開辟商仍是投資者，都籌備在年末大干一場。