貸款人短期內迅速增加 銀行面臨的情況嚴峻 房貸利率還可能會繼續上漲

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貸款人短期內迅速增加 銀行面臨的情況嚴峻 房貸利率還可能會繼續上漲

三月份傳出河西南即將開盤後，就有很多購房者選擇等待新房的來臨，購買力方面有一定的累積。近期四盤連開隨之又迎來了另外1500套房源的入市，購買力短時間內爆發。

今年人大會議期間央行行長講話就提到：“貸款額度會收緊，利息逐漸上浮，門檻大範圍提高，貸款難，貸款嚴，貸款不夠用是必然。2018年金融信貸將處於監筦風暴中心，銀行對客戶的要求會越來越嚴!過去全毬範圍內的數量擴張和低利率,可能逐漸告一階段。”

貸款速度也會減慢，年末貸款甚至會等到次年年初才可以下款。

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我們來實際計算一下，假設200萬貸款，貸款年限30年，利率上浮25%比基准利率利息多付55.59萬元。
一般進入下半年，貸款速度會減慢，並且接下來會進入貸款：難、慢、嚴狀態。
同時也有一部分搖號失利的購房者選擇重回二手房市場，因為之前看過二手房並且失去搖號信心，成交很快速。貸款人短期內迅速增加，銀行面臨的情況嚴峻，接下來的房貸利率還可能會繼續上漲。

每個銀行都有固定的貸款額度，隨著時間進入下半年，貸款額度也在不斷減少，因此銀行會不斷提高貸款門檻。從各方面檢查客戶資質，甚至會因為房屋本身影響到貸款資格，比如&ldquo,台中當舖;老破小”會相對難貸款一些。

目前，我們統計的20傢銀行中,北投抽水肥，有三傢銀行首套房利率上浮25%，其余銀行首套房利率均上浮20%。其中南京銀行、光大銀行首套房利率上浮25%，廣發銀行根据客戶情況分為首套房利率上浮20%和25%。二套房方面各銀行利率普遍上浮25-30%，僅有民生銀行利率上浮20%。