首套房貸利率猛降20個基點!南京楼市火力全開!

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南京首套房貸利率明起降至3.45%！买房人的又一重磅利好行将落地！

据悉，南京各大銀即将周全下調首套房貸利率下限，新政于5月16日正式施行！首套房貸利率由LPR-30基點降至LPR-50基點，低至3.45%！二套房仍然履行LPR 30BP，即為4.25%。

從本年4月起頭，短短一個多月時候，南京一口吻出台了12条重磅政策，触及房票安顿、购房补助、人材安居、放宽落户、首套利率、以旧换新等等。政策利好密集公布，一套“组合拳”下来，南京楼市也给出了正向反馈！

南京蒲月首個摇号盘——中建源上九里将于5月18日首開！

南京一批二手房成交價、挂牌價正在寂静回涨！

南京楼市，要热起来了！

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中签率早洩藥,87.6%，南京迎来蒲月首個摇号盘

方才，江宁百家湖板块纯新盘中建源上九里開端報名数据出炉，106套房源共吸引121组买房人樂成報名，综合中签率约87.6%，這也是南京蒲月首個摇号盘。

項目首開二、5号楼，首開主力房源户型建面约11六、12七、143㎡，精装修销许均價约42206元/㎡，据悉首開代價另有欣喜！

值得一提的是，項目景觀面积计划了约2.6万方，占社區总占地面积的80%，在南京現有室第中比力少有。景觀設計以金陵芥子园為設計灵感来历，打造“一轴、四园、五重空間”糊口場景，计划了9栋17-18F的小高层，楼間距近40米。

一批小區的二手房成交價，涨了！

比拟近来的一批二手房成交记實，河西、鼓楼等板块均呈現了二手房成交價上涨！

而且，据不彻底统计，南京更有近800余個小區二手房挂牌價呈現较着上升！对付南京的房主来讲，這一波挂牌價、成交價的雙雙上涨，可以樂觀一點了！

河西中：

位于河西中板块的華新城璟园，近期成交了一套建面约170.23㎡的三房户型，成交单價是78130元/㎡，創小區近十個月以来最高成交價！

而按照链家網数据显示，客岁3月同户型的成交单價為77543元/㎡，如今的成交单價相较以前多了587元/㎡。

中海塞纳丽舍4月成交的一套建面约134.38㎡的頂层复式房源，成交总價878万，成交单價65338元/㎡。

比拟客岁12月成交的同户型房源，成交单價上涨了近1400元/㎡。

河西當鋪網,南：

客岁屡創成交價新低的河西南二手房，本年也呈現了止跌回升的势頭！

河西南天鹅堡花圃此前因一套单價3.8万/㎡成交的房源令很多人大跌眼镜，現在代價已回稳在4万/㎡摆布。4月成交的一套建面约160.29㎡房源成交单價来到41675元/㎡，回升近3500元/㎡。

吉兆業都會廣場在3月一度跌到3.5万/㎡，現在也根基不乱在4万/㎡摆布，4月成交的一套建面约86.13㎡房源，成交单價已回升42866元/㎡，将来十分有望回归到4.3万/㎡以上！

江北：

位日本護手霜,于江北五桥板块的融創臻园最新成交的两套房源成交单價均在2万/㎡以上，比拟此前几乎跌破1.8万/㎡的单價，回升了近2000元/㎡。

浦口：

位于浦口桥北的大華美丽華城阅山河最新成交的一套建面约106.45㎡房源成交总價為258万元，成交单價為24237元/㎡。比拟年頭時不到2万/㎡的成交单價，不但单套成交房源呈現了回升，而且近来3套成交房源均稳在2万/㎡以上，总体回升势頭较着！

鼓楼：

位于鼓楼小市板块的葛洲坝招商紫郡兰园3月成交的一套房源跌至33897元/㎡，創下成交新低。但小區近来成交的两套房源成交单價都在4万/㎡以上，最新成交的一套建面约122.71㎡的房源，成交总價到达了522.8万，成交单價到达了42605元/㎡。

與成交價一同上涨的另有二手房的挂牌價！按照我爱我派别据显示，上周南京二手房新增挂牌量1清洗神器,425套，环比上涨26.9%；新增挂牌房源均價27888元/㎡，环比也小幅上涨1.1%。

位于玄武珠江路的承平北路122号小區5月新挂牌上架的一套建面约68.04㎡房源挂牌價為380万元，单價约55850元/㎡。而同小區同户型、在本年2月尾上架的一套房源挂牌價仅為350万元，单價约51441元/㎡，挂牌價上涨30万元。

位于江宁东山的天景猴子寓如意苑，5月新挂牌上架的建面约106.61㎡房源，挂牌总價220万元，单價20636元/㎡，比拟4月份同小區房源挂牌均價超過跨過近7000元/㎡。

除此以外，鼓楼芳草园小區、城东仙林湖万达茂、新城香悦澜山、九龙湖万科金域蓝湾等诸多小區的挂牌價也都呈現较着上涨！

写在最后：

本年以来，南京二手房成交量表示较着好過新居。一方面南京二手房挂牌量较高，“以價换量”征象廣泛，比力有议價空間；另外一方面，二手房更具有“現成”的上風，大大节流了买房人的時候本錢。

但從总体来看，本年南京新居、二手房成交量依然低于客岁同期。不外一套楼市利好“组合拳”下来，不瘦身纖體精油,管是买房人仍是房主的信念也正在渐渐回升，不外想要完全企稳回升，救市药不克不及停！

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