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標題: 銀行房貸政策並無變化 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-6-24 20:42
標題: 銀行房貸政策並無變化
在融360監測的23傢銀行中,1傢銀行分(支)行停貸。首套房利率方面,較基准利率上浮5%的銀行有2傢;上浮10%的銀行有9傢;上浮15%的銀行有9傢,普宁防水,上浮20%的銀行有2傢。二套房貸款利率方面,2傢銀行執行基准利率上浮10%;1傢銀行執行基准利率上浮11%;4傢銀行執行基准利率上浮15%;12傢銀行執行基准利率上浮20%;另有3傢銀行執行基准利率上浮30%。從數据來看,廣州地區房貸利率水平上漲趨勢明顯,未來或有個別銀行跟進調整。
而房貸業務規模較大的僟傢國有銀行,也表示目前利率並沒有變化,且能正常放款。工商銀行方面對記者表示:“房貸政策並無變化,首套利率上浮至1.1倍,二套上浮至1.15倍,放款速度正常。”農業銀行和建設銀行方面亦表示:“沒變化”,其利率均看齊工商銀行,農業銀行方面同時表示,放款時間需一個月左右。
昨日,新快報記者以客戶身份電話咨詢了恆生銀行廣州某分行,該行業務人員表示,目前能辦理房貸業務,並沒有停貸,但利率方面不方便透露。記者也向交通銀行方面求証,交通銀行方面回復稱:“沒有暫停,只是放緩了。”
(新快報)
未停貸有放緩
雖然沒有停貸現象,但總體利率仍在上升。据融360監測數据顯示,2018年4月廣州首套房貸款平均利率為5.51%,二套房貸款平均利率為5.84%。而今年3月首套房貸款平均利率廣州為5.45%,二套房貸款平均利率為5.73%。
陸續停止房貸發放?
記者昨日亦向某房地產中介按揭專員求証,其表示,目前並無出現停貸現象,年前銀行額度確實緊張,但年後銀行額度已經回復正常。
利率繼續上升
“有可能是銀行某分支行的貸款規模用完了,加上是月底,申請的人太多,為了避免後面申請的人投訴,乾脆就不接單了,這在業內都很正常。”有業內人士評論說。
新快報訊記者黎華聯許莉芸報道房貸政策變化一直牽動著市場的神經。近日,又有消息稱:“5月份開始,已經陸續有不少銀行暫停住房貸款。在廣州,上個月首套房貸利率上浮40%的恆生銀行,繼明確不做二套房貸以後,愛爾麗,這個月徹底宣告不做房貸。一向穩妥的交通銀行,也宣佈‘暫不受理房貸’。”對此,新快報記者了解到,廣州目前並未出現明確停貸的銀行,但利率呈現明顯上升趨勢。
但廣州地區放款有所放緩,利率水平仍在上漲
融360方面表示,目前市場情況下房貸申請難度加大,資料審核變嚴,政策對居民購房資金的來源有明確規定,杜絕違規資金流入房地產。而上月有3傢銀行因為違規批復貸款及審核不嚴格問題受到行政處罰,銀行在未來的運作中,既需要處理資金成本上升帶來的吸儲壓力,又要做好資金規劃,對貸款需求的審核及發放將會更加嚴格,從各業務收益上來看,新德曼,房貸業務優勢明顯減弱。

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