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標題: 貸款人短期內迅速增加銀行面臨的情況嚴峻房貸利率還可能會繼續上漲 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-6-24 20:37
標題: 貸款人短期內迅速增加銀行面臨的情況嚴峻房貸利率還可能會繼續上漲
貸款人短期內迅速增加銀行面臨的情況嚴峻房貸利率還可能會繼續上漲

三月份傳出河西南即將開盤後，就有很多購房者選擇等待新房的來臨，購買力方面有一定的累積。近期四盤連開隨之又迎來了另外1500套房源的入市，購買力短時間內爆發。

今年人大會議期間央行行長講話就提到：“貸款額度會收緊，利息逐漸上浮，門檻大範圍提高，貸款難，貸款嚴，貸款不夠用是必然。2018年金融信貸將處於監筦風暴中心，銀行對客戶的要求會越來越嚴!過去全毬範圍內的數量擴張和低利率,可能逐漸告一階段。”

貸款速度也會減慢，年末貸款甚至會等到次年年初才可以下款。

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我們來實際計算一下，假設200萬貸款，貸款年限30年，利率上浮25%比基准利率利息多付55.59萬元。
一般進入下半年，貸款速度會減慢，並且接下來會進入貸款：難、慢、嚴狀態。
同時也有一部分搖號失利的購房者選擇重回二手房市場，因為之前看過二手房並且失去搖號信心，成交很快速。貸款人短期內迅速增加，銀行面臨的情況嚴峻，接下來的房貸利率還可能會繼續上漲。

每個銀行都有固定的貸款額度，隨著時間進入下半年，貸款額度也在不斷減少，因此銀行會不斷提高貸款門檻。從各方面檢查客戶資質，甚至會因為房屋本身影響到貸款資格，比如&ldquo,台中當舖;老破小”會相對難貸款一些。

目前，我們統計的20傢銀行中,北投抽水肥，有三傢銀行首套房利率上浮25%，其余銀行首套房利率均上浮20%。其中南京銀行、光大銀行首套房利率上浮25%，廣發銀行根据客戶情況分為首套房利率上浮20%和25%。二套房方面各銀行利率普遍上浮25-30%，僅有民生銀行利率上浮20%。

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