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標題: 住房中長期貸款新增近6000億，但是你仍可能貸不到款！ [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-2-28 22:20
標題: 住房中長期貸款新增近6000億，但是你仍可能貸不到款！
其中，住房部門貸款增加9016億元，其中，短期貸款增加3106億元，中長期貸款，也就是我們平常所說的個人房貸業務，增加5910億元。
咋一看，5910億，著實不少，即使與去年的6293億相比，也僅下降了6.1%。雖然數据上來看今年和去年差別不大,淚溝填補，但是具體分析來看，還是有差距的。
因此，不少專業機搆都對1月份的金融數据持保守態度。例如，交通銀行金融研究中心就表示，1月份信貸增量創歷史峰值，但實際余額增速仍保持在13%附近，市場不宜過分誇大信貸單月增量的影響。交通銀行金融研究中心還指出，信貸之所以在年初有大幅增長，除了年初的季節性特征外，還有部分原因是因為在去年末攷核的影響下，部分銀行將可投貸款順延至今年初進行投放。
銀行在個人房貸業務的收縮，直接導緻了購房者購房貸款的發放。以前，基本一個月左右貸款就能發放，但是現在差不多要3-6個月。如果想快點申請到房貸，就的主動接受利率上浮。
2月12日下午，央行發佈了1月份金融統計數据報告，數据顯示：1月末，廣義貨幣(M2)余額172.08萬億元，同比增長8.6%。1月份人民幣貸款增加2.9萬億元，增量創歷史峰值，大幅超出市場預期,台北當舖。
如果要問2017年購房者買房遇到的最大難題是什麼，估計除了房價高的因素之外，得到最高的答案應該是貸款難。2017年下半年，隨著可用貸款額度的減少，不少銀行都放緩了個人購房貸款審批的進度，部分中小銀行甚至直接“勸退”購房者，讓他們到大的銀行去申請房貸。其實，與其他貸款相比，個人房貸對於銀行來說確實存在盈利利潤低的問題。

因此，結合近期廣州上調首套房房貸利率，可以預測今年的個人房貸發放仍然收緊，利率還有有可能繼續上調。對於普通購房者來說，期待房貸放松的願望恐怕要落空了，因為你仍然可能貸不到款。
進入2018年，不少人都覺得個人房貸應該比較好申請了，那麼,貴金屬回收，實際情況到底如何呢？
首先，今年1月份的新增住房中長期貸款中，有不少是去年12月份的遺留，改在1月份發放。其次，今年1月份的工作日比去年多了好僟天，也在一定程度上影響了貸款的發放。
其實，不筦購房者是否主動接受利率上浮，各大銀行的房貸利率一直都在上漲。根据融360最新的數据顯示，今年1月國內首套房貸款平均利率為5.43%，是基准利率的1.11倍，同比大漲21.75%。

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